Poslednje ažuriranje: 20.11.2023.

Dobrodošli na internet sajt https://www.profesionalniupravnikzgrade.com (u daljem tekstu: „Sajt“), koji je u vlasništvu privrednog društva Balkan biznis klub d.o.o.

Sajt koriste organizator profesionalnog upravljanja, profesionalni upravnik i vlasnici posebnih delova stambenih zajednica.
Korišćenjem Sajta potvrđujete da ste pročitali, razumeli i prihvatili ove Uslove korišćenja i Politiku privatnosti.

Ukoliko se ne slažete sa navedenim uslovima, molimo vas da ne koristite ovaj Sajt.

1. USLOVI KORIŠĆENJA

1.1. Svrha Sajta

Ovaj internet sajt namenjen je pružanju osnovnih informacija o delatnosti profesionalnog upravljanja i održavanja stambenih zgrada, omogućavanju komunikacije sa profesionalnim upravnikom, kao i elektronskom podnošenju upita i prijava u vezi sa upravljanjem stambenim zajednicama.

Informacije objavljene na Sajtu imaju informativni karakter i ne predstavljaju pravno obavezujuću ponudu, osim ako je izričito drugačije navedeno.

1.2. Pristup i korišćenje sajta

Korisnik sam snosi odgovornost za obezbeđivanje tehničkih uslova potrebnih za pristup Sajtu (internet konekcija, uređaj, softver).

Zabranjeno je svako korišćenje Sajta koje može ugroziti njegovu bezbednost, funkcionisanje ili prava drugih lica, uključujući neovlašćen pristup, pokušaj narušavanja sistema ili zloupotrebu dostupnih funkcionalnosti.

1.3. Odgovornost za sadržaj

Balkan biznis klub d.o.o. ulaže razumne napore da informacije na Sajtu budu tačne i ažurne, ali ne garantuje potpunu tačnost, potpunost ili ažurnost svih podataka.

Rukovalac ne snosi odgovornost za eventualnu štetu nastalu korišćenjem informacija sa Sajta.

1.4. Intelektualna svojina

Sav sadržaj objavljen na Sajtu (tekstovi, dokumenti, grafika, logotipi i drugi materijali) zaštićen je propisima o autorskom i srodnim pravima i predstavlja intelektualnu svojinu Balkan biznis klub d.o.o. ili se koristi na osnovu dozvole.

Zabranjeno je neovlašćeno umnožavanje, distribucija, prerada ili komercijalno korišćenje sadržaja bez prethodne pisane saglasnosti nosioca prava.

2. POLITIKA PRIVATNOSTI

Ova Politika privatnosti donosi se u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti Republike Srbije i relevantnim propisima Evropske unije (GDPR), u meri u kojoj su primenljivi.

2.1. Rukovalac podacima o ličnosti

Rukovalac podacima o ličnosti je:

Balkan biznis klub d.o.o.
Profesionalni upravnik zgrade - Mažarević Zoran
Adresa: Pariske komune 2, 11070 Beograd
PIB / Matični broj: 103865805 / 20039850
Telefon: 060 600 0249
E-mail: info@profesionalniupravnikzgrade.com

2.2. Vrste podataka koje obrađujemo

Rukovalac obrađuje isključivo podatke o ličnosti koji su neophodni za obavljanje poslova profesionalnog upravljanja zgradama, komunikaciju sa korisnicima i ispunjavanje zakonskih obaveza.

To može obuhvatati:

  • ime i prezime
  • kontakt podatke (broj telefona, e-mail adresa)
  • adresu stana ili posebnog dela zgrade
  • podatke u vezi sa korišćenjem posebnog dela i upravljanjem zgradom
  • podatke sadržane u prijavama kvarova, zahtevima i komunikaciji
  • tehničke podatke (IP adresa, podaci o pristupu Sajtu), isključivo u svrhu bezbednosti sistema


JMBG i drugi posebno osetljivi podaci ne prikupljaju se putem Sajta, već se, kada je to zakonom propisano, obrađuju isključivo u okviru zakonskih evidencija i postupaka.

Podaci se pribavljaju:

-na osnovu važećih zakona (uključujući Zakon o stanovanju i održavanju zgrada),
-iz javno dostupnih registara u skladu sa zakonom,
-od korisnika, kada se oni samoinicijativno obrate rukovaocu.

2.3. Svrha obrade


Podaci o ličnosti obrađuju se isključivo u sledeće svrhe:
-obavljanje poslova profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama
-komunikacija sa vlasnicima posebnih delova i korisnicima
-evidencija prijava, zahteva i obaveštenja
-organizacija održavanja i otklanjanja kvarova
-ispunjavanje zakonskih i ugovornih obaveza
-obezbeđenje bezbednosti informacionog sistema

Podaci se ne koriste u svrhe marketinga niti za automatizovano donošenje odluka ili profilisanje.

2.4. Pravni osnov obrade

Obrada podataka o ličnosti zasniva se na sledećim pravnim osnovima:
-ispunjenje zakonske obaveze rukovaoca
-izvršenje ugovora ili predugovornih radnji
-legitimni interes rukovaoca, koji se ogleda u efikasnom upravljanju zgradama i zaštiti sistema
-pristanak lica, isključivo u slučaju dobrovoljnih upita ili komunikacije putem Sajta, kada nijedan drugi pravni osnov ne postoji.

Povlačenje pristanka ne utiče na zakonitost obrade koja je zasnovana na zakonu ili ugovoru.

2.5. Rok čuvanja podataka

Podaci o ličnosti čuvaju se samo onoliko dugo koliko je potrebno za ostvarenje svrhe obrade, odnosno u rokovima propisanim važećim zakonima. Nakon isteka tih rokova, podaci se brišu ili anonimizuju, u skladu sa propisima.

2.6. Dostavljanje podataka trećim licima

Podaci o ličnosti mogu se dostaviti trećim licima isključivo kada je to neophodno i zakonito, i to:
-servisnim i održavačkim firmama angažovanim za potrebe stambene zajednice, u obimu neophodnom za izvršenje usluge,
-nadležnim državnim organima, na osnovu zakonske obaveze.

Podaci se ne prodaju, ne iznajmljuju i ne dostavljaju neovlašćenim licima, niti se iznose van teritorije Republike Srbije.

3. PRAVA LICA NA KOJA SE PODACI ODNOSE


Lica čiji se podaci obrađuju imaju pravo na:
-pristup podacima
-ispravku netačnih ili nepotpunih podataka
-ograničenje obrade
-prigovor na obradu
-prenosivost podataka, kada je primenljivo
-podnošenje pritužbe nadležnom organu

Pravo na brisanje podataka ne može se ostvariti kada je obrada neophodna radi ispunjenja zakonske obaveze ili izvršenja ugovora.

Zahtevi se mogu podneti putem e-maila ili pisanim putem. Rukovalac će odgovoriti na zahtev u roku od 30 dana, u skladu sa zakonom.

Nadležni organ:

Poverenik za informacije od javnog značaja i zaštitu podataka o ličnosti
Bulevar kralja Aleksandra 15, Beograd
Telefon: +381 11 3408 900
E-mail: office@poverenik.rs

4. BEZBEDNOST PODATAKA

Rukovalac primenjuje odgovarajuće tehničke i organizacione mere zaštite radi sprečavanja neovlašćenog pristupa, gubitka, zloupotrebe ili oštećenja podataka, uključujući kontrolu pristupa, bezbednu komunikaciju i evidenciju aktivnosti obrade.

5. KOLAČIĆI (COOKIES)

Sajt koristi isključivo tehnički neophodne kolačiće koji omogućavaju pravilno funkcionisanje Sajta i bezbednost sistema. Kolačići se ne koriste u marketinške ili analitičke svrhe.

Korisnik može podesiti svoj internet pregledač da odbije kolačiće, uz napomenu da to može uticati na funkcionisanje Sajta.

6. IZMENE DOKUMENTA

Rukovalac zadržava pravo izmene ovih Uslova i Politike privatnosti u skladu sa promenama propisa ili načina obrade podataka. Izmene stupaju na snagu objavljivanjem na Sajtu.

7. KONTAKT

Za sva pitanja u vezi sa korišćenjem Sajta i obradom podataka o ličnosti možete se obratiti:
Balkan biznis klub d.o.o.
Profesionalni upravnik zgrade - Madžarević Zoran
E-mail: info@profesionalniupravnikzgrade.com
Telefon: 0606000249
Adresa: Pariske komune 2, 11070 Beograd



8. DODATNE KLAUZULE ZA REGISTROVANE KORISNIKE

Upoznajte se sa dodatnim klauzulama za registrovane korisnike.