Profesionalni upravnik

Upravnik obavlja:

• administrativne,
• finansijske i
• tehničke poslove.

Detaljinije >>>

Upravnik obaveštava nadležna preduzeća da rešavaju probleme hitnih intervencija i popravki u zgradama. Brzina otklanjanja problema ne zavise od upravnika već od firmi koje zgradi pružaju uslugu održavanja zgrade.

Svi ostali radovi zahtevaju odluku skupštine stambene zajednice uz potpise saglasnosti vlasnika posebnih delova, a ako nema potpisa ili kvoruma na sednici, u zgradi, upravnik ne može obavljati radove za koje je potrebna odluka.

Ako nema nikakvih kvarova u zgradi, ako na sednicama nema kvoruma, upravnik (preko ovlašćenih preduzeća) u zgradi neće raditi ništa jer ne može.

U slučaju da na sednici nema kvoruma (51% prisutnih) upravnik može odmah otkazati sednicu jer se na njoj ne mogu donositi nikakve odluke, a sednice se održavaju radi davanja predloga i usvajanja istih odlukama.

PROBLEMI NE POSTOJE
POSTOJE REŠENJA!

Poštovani vlasnici stanova,

nudimo vam uslugu upravljanja zgradom, za šta se angažuje profesionalni upravnik sa licencom.

U vašem je ineteresu da vaša stambena zgrada posluje u skladu sa važećim propisima i uz minimalna sredstva koja svaki vlasnik stana mora da izdvoji za njeno održavanje, kako bi se u zgradi otklanjali postojeći i sprečilo nastajanje budućih problema.

Zaključili smo da u mnogim slučajevima postoje problemi vezani za održavanje zgrada, kao što su: organizacija, transparentnost, efikasnost i visoki ili nepoznati troškovi održavanja.

Pozivamo vas da nas bez ikakve obaveze posetite, posavetujete se u vezi problema ili nedoumica koje
možda imate i uverite se u naše iskrene namere i mogućnosti saradnje.

Balkan biznis klub d.o.o. je preduzeće koje pruža uslugu profesionalnog upravljanja u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama preko profesionalnog upravnika sa više od 20 godina iskustva.

Ukoliko ste zainteresovani da naš profesionalni upravnik bude i u Vašoj zgradi nazovite nas na telefon: +381.60.6000.249 ili zakažite sastanak na naš email: info@profesionalniupravnikzgrade.com

ISKUSTVO JE NAŠA PREDNOST!

Bavimo se poslovima upravljanja od 2002. godine.

Sa iskustvom preko 20 godina naš profesionalni upravnik osposobljen je da pokuša odgovoriti i ispuniti Vaše zahteve.

ZGRADA JE LEPA ONOLIKO KOLIKO SVI MI BRINEMO O NJOJ!

Detaljnije o uslugama koje pružamo

Investiciono održavanje - šta je investiciono održavanje?

U cilju poboljšanja uslova korišćenja zgrade sprovode se aktivnosti na investicionom održavanju, kojim se poboljšavaju karakteristike postojećih elemenata zgrade u odnosu na izvedeno stanje, njihovom zamenom elementima boljih karakteristika, odnosno dužeg veka trajanja.
(član 2., stav 3.PRAVILNIKA O VRSTI, OBIMU I DINAMICI AKTIVNOSTI TEKUĆEG I INVESTICIONOG ODRŽAVANJA ZGRADA I NAČINU SAČINJAVANJA PROGRAMA ODRŽAVANJA)

Vlasnici stanova su u obavezi uvesti investiciono održavanje stambene zgrade što je u interesu zgrade, odnosno vlasnika stanova, šta je definisano članom 42. stav 1. tačka 18., član 58. stav 1., član 60. stav 7., član 63. stav 1. i stav 2. tačka 2. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada kao i Odukom grada Beograda o visini minimalne naknade koju plaćaju vlasnici stanova. Investiciono održavanje predstavlja budžet zgrade i koristi se za velike investicione radove.
Investiciono održavanje se može uvesti i prinudno, ukoliko to nisu uveli vlasnici stanova u zgradi na osnovu člana 61. stav 2. Zakona.

Najbolji primer potrebe uvođenja investicionog održavanje jeste prokišnjavanje zajedničke ploče. Kad se to desi potrebno je izdvojiti veća sredstva (150.000,00 - 800.000,00 dinara i više) što je mnogo teže vlasnicima posebnih delova nego li izdvajati po malo svakog meseca za takve i slične situacije.
Za saniranje takvih i sličnih problema, zgradi odlično posluži naknada za tekuće i investiciono održavanje zgrade.